随着我国房地产市场的不断发展，各地购房政策也在不断调整，作为西部地区的重要城市，成都的房地产市场一直备受关注，本文将为您解析2023年成都买房的最新政策，帮助您了解购房流程和注意事项。

成都购房政策概述

1、限购政策

根据成都市政府发布的最新政策，目前成都实行限购政策，具体如下：

（1）非成都市户籍居民家庭，在成都市购买首套住房，需提供连续缴纳12个月及以上的个人所得税或社会保险证明；购买二套住房，需提供连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社会保险证明。

（2）成都市户籍居民家庭，在成都市购买首套住房，无需提供个人所得税或社会保险证明；购买二套住房，需提供连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社会保险证明。

2、限贷政策

成都市的限贷政策主要包括以下内容：

（1）首套房贷款利率执行基准利率，二套房贷款利率上浮10%。

（2）首套房贷款额度上限为房屋价值的70%，二套房贷款额度上限为房屋价值的50%。

3、限售政策

成都市对新建商品住房实行限售政策，具体如下：

（1）新建商品住房取得不动产权证满2年后方可上市交易。

（2）新建商品住房取得不动产权证满5年后，方可办理抵押贷款。

成都购房流程

1、选择房源

在了解购房政策的基础上，首先需要根据自己的需求选择合适的房源，可以通过房地产中介、网络平台等多种途径了解房源信息。

2、办理购房资格

根据限购政策，非成都市户籍居民家庭需办理购房资格证明，可通过以下途径办理：

（1）登录成都市公共资源交易网，提交相关材料，申请购房资格证明。

（2）前往成都市房地产交易中心，提交相关材料，申请购房资格证明。

3、签订购房合同

在确定房源后，与开发商签订购房合同，购房合同应包括房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。

4、支付购房款

根据购房合同约定，支付购房款，支付方式可包括现金、银行转账、贷款等。

5、办理房产证

房屋交付后，需前往成都市房地产交易中心办理房产证。

购房注意事项

1、关注政策变化

购房政策会根据市场情况进行调整，购房者需密切关注政策变化，以免影响购房计划。

2、了解房屋质量

购房前，要对房屋质量进行详细了解，包括房屋结构、配套设施、物业管理等方面。

3、合理规划贷款

根据限贷政策，合理规划贷款额度，避免因贷款问题导致购房困难。

4、签订正规合同

签订购房合同时，务必确保合同内容完整、合法，避免日后产生纠纷。

了解成都买房的最新政策对于购房者来说至关重要，在购房过程中，购房者要充分了解政策、关注市场动态，合理规划购房计划，以确保顺利购房。